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Mieterbetreuung einschließlich Kündigung und Neuvermietung

Bearbeitung von Kündigungen, Suche eines neuen Mieters mit:
  - Inserieren der Wohnung
  - Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  - Bonitätsprüfung bei der Creditreform von Bewerbern + dessen Bürgen
  - Mietvertrag fertigen
  - Wohnungsabnahme + Wohnungsübergabe durchführen

Erstellung rechtssicherer Mieterabrechnung,

Annehmen und Bearbeiten sämtlicher Mieterbelange,

Wahrnehmen von Ortsterminen,

Beauftragen von Handwerkern nach Rücksprache,

Prüfen von Rechnungen vor deren Anweisung,

Ansprechpartner für Ihre Mieter, z.B. bei Streit zwischen den Mietern,

Überwachung/Einhaltung der Hausordnung,

Klärung von Mietminderungsansprüche und Unterstützung in Fragen zum Mietrecht und   Mieterhöhung,

Überprüfung Ihres Versicherungsschutzes, Erzielen guter Konditionen,

Überwachung der Wartungsverträge Ihrer technischen Anlagen,

Regelmäßig Ortsbegehungen;

Vergabe und Überwachung der Aufträge zur Instandhaltung und Instandsetzung,

Kontrolle von Arbeitsaufträgen (Hauswart, Winterdienst, Gartenarbeiten, Hausreinigung usw.),

Beauftragung von Handwerkerfirmen, Kontrolle der Arbeiten, Rechnungsprüfung,   Rechnungsbegleichung,

Führen eines Verwaltungskontos,

Quartalsabrechnung mit dem Eigentümer incl. evtl. möglichem Kontenübertrag, Übersendung   von steuerlich relevanten Originalrechnungen.

Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen.

Mahnwesen.

 

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