Verwaltung des Sondereigentums/Teileigentums
- Mieterbetreuung einschließlich Kündigung und Neuvermietung
- Bearbeitung von Kündigungen, Suche eines neuen Mieters mit:
- Inserieren der Wohnung
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Bonitätsprüfung bei der Creditreform von Bewerbern + dessen Bürgen
- Mietvertrag fertigen
- Wohnungsabnahme + Wohnungsübergabe durchführen - Erstellung rechtssicherer Mieterabrechnung,
- Annehmen und Bearbeiten sämtlicher Mieterbelange,
- Wahrnehmen von Ortsterminen,
- Beauftragen von Handwerkern nach Rücksprache,
- Prüfen von Rechnungen vor deren Anweisung,
- Ansprechpartner für Ihre Mieter, z.B. bei Streit zwischen den Mietern,
- Klärung von Mietminderungsansprüche und Unterstützung in Fragen zum Mietrecht und Mieterhöhung,
- Beauftragung von Handwerkerfirmen, Kontrolle der Arbeiten, Rechnungsprüfung, Rechnungsbegleichung.
Auf Wunsch:
- Führen eines Verwaltungskontos.
- Quartalsabrechnung mit dem Eigentümer incl. evtl. möglichem Kontenübertrag, Übersendung von steuerlich relevanten Originalrechnungen.
- Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen.
Mahnwesen.
Im Rahmen der Verwaltung des Sondereigentums/Teileigentums bieten wir unsere Leistungen einzeln, z. B. nur Neuvermietung oder nur Fertigung der BK-Abrechnung mit dem Mieter, sowohl auch als Komplettpaket an.
